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途家的饭盒理论真的“很香”?
发布时间:2013-05-15 作者:管理员 摘自:本站 点击量:1160

 最近途家在舆论上火了,一次4亿元的融资,让短租走向了舆论的风口,短租市场同时也受到了热烈的反响,各行各业也都大呼短租的春天来了,但是事实真的是如此么?

11年中国的短租市场开启,蚂蚁短租、爱日租、一游天下相继上线,途家也于12月份上线,对于途家的商业模式,其创始人罗军这样解释,“饭盒理论”,比如你在路边买了一盒盒饭,但是呢又吃不完,要扔掉,我就说不要扔掉,我帮你吃掉然后碗洗干净给你,同时在给你5块钱。怎么来理解呢,就是说业主把闲置的房子交给途家来管理,途家出租出去,出租的收益双方分成,同时出租期间房间的设施维护都是由途家负责的,例如一间屋子出租了200块钱,那么100块钱就给房东,另外100就是途家的,但是出租不出去了呢,也就不用分成了。大体上来看这样的商业模式是很完美的,自己不用花钱,也不用担心房子的出租率,也就是坐享其成了。但是这看是完美的商业模式真的是很完美么?

如果单单看到罗军的饭盒理论却是是一个很诱人的大蛋糕,自己不用花钱来租买物业就有了收入,但是如果我们深入的了解就会发现途家的饭盒并不是“很香”。

首先管理的难度和成本的控制,途家虽然是短租,但是它的本质上还是酒店类似,当然了既然是服务那么就离不开人了,那么就需要服务员了,在途家的条款中有过这样的一则,每三天一次卫生清洁,六天一换床单被罩,若是不足三天客人需要更换那么就需要另外付费了,我们很难在其他酒店里看到这样的规定,但是途家这样做却是看似经济却是不经济,所以这样的一些成本就增加到了消费者的身上了。

在一个就是政策和法律,短租是一个新兴的行业,它已经不是传统的租房模式了,当然了我国法律对于酒店宾馆的经营都是有着很严格的条件限制,特种行业许可证、卫生许可证、消防许可证等等多种证件,但是途家的这种短租模式很明显在这方面是一个灰色的区域。

细细研究发现,途家的问题也是反应了短租行业的一些问题,当然了这也是国内的短租企业的一个现状,卫生、安全这些大问题都是我们所必须关心的。

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